专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-19 14:00:07
一、多层住宅的公摊面积究竟应该如何计算。多数购房者对“公摊面积”这个词其实并不陌生,但是至于公摊面积究竟是怎么一回事,又是怎么被计算出来的,很多人其实对这个问题并不了解。国家《房产测量规范》中有所规定,商品房建筑面积,即产权面积,一般由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积来组成。其中,套内建筑面积其实一般是由套内房屋的使用面积、套内墙体的相关面积、套内阳台的相关建筑面积这三个部分组成。公摊面积一般来说是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的相关建筑面积。共有建筑面积一般包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、这些为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、与公共建筑之间的分隔墙以及外墙、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积就是公摊面积。
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