拆迁人应对被拆除房屋的承租人提供安置，承租人享有权利和补偿。拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议，否则由拆迁管理部门裁决。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系时，拆迁人应实行房屋产权调换，并支付搬迁补助费。对私有住房和老出租私房的补偿款计算公式不同。拆迁人应向被拆迁人和房屋承租人发放搬家补助费。法律分析；拆迁人应当对被拆除房屋承租人给予安置。1、承租人是合法的被拆迁主体。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决”。可以看出在拆迁行为中，房屋承租人是独立于被拆迁人存在的，是合法的被拆迁主体。2、承租房屋拆迁时承租人享有权利。