住房租赁企业出租房屋的，应当通过住房租赁平台，完成网上签约和登记备案。住房租赁企业承租个人住房从事转租业务的，应当按照规定，在商业银行开立住房租赁交易资金监管专用账户，并通过住房租赁平台向社会公示。法律依据：《上海市房屋租赁条例》

租赁费和租赁厂地、厂房的区别如下。租赁费一般指的是租赁公司或者个人所拥有的物业的费用，包括房屋租金、物业管理费等。租赁厂地和厂房则是指企业或个人租用土地和厂房等生产场所，用于生产、加工、储存等经营活动。两者的主要区别在于，租赁费只涉及物业的租赁费用，而租赁厂地和厂房还包括土地和厂房等生产场所的租赁费用。此外，租赁厂地和厂房需要考虑到土地的用途、面积、位置、租金等方面，需要考虑更多的因素。一般来说需要出租厂房的户主都会在周边进行打广告，或者通过网络的平台发布出租厂房的信息，这样可以让那个有需求者第一时间看得到有厂房出租的信息，那么如何快速出租厂房呢?这个就需要进行准确的定位需求者，具体怎么操作下面一起来了解一下。...

上海市居住房屋租赁管理办法是为了加强居住房屋的租赁管理，保障租赁双方权益，促进市场健康发展，依据相关法律和条例制定，适用于上海市行政区域内的租赁活动。其中，租赁需遵循平等自愿、合法诚实信用原则，鼓励长期稳定的租赁关系。管理部门明确，市房屋行政管理部门主管租赁工作，区县房屋行政管理部门负责具体监督...

2. 使用上海市标准租赁合同。避免使用未经有关部门监制的合同，这些通常是中介自行印制的。合同中应注明入住前水、电、煤气费用由房东承担。若房东坚持短期合同且暗示半年后提价，租客应明确自己的租赁需求，签订符合自己计划的合同，并争取每月或每季度支付租金。综上所述，了解上海市居住房屋租赁管理办法及...

一、管理办法概述 为加强居住房屋租赁的管理，维护租赁当事人的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展，根据有关法律、法规的规定，结合上海市实际情况，制定了《上海市居住房屋租赁管理办法》。2021年进行了修正，以更好地适应当前市场变化和需求。二、主要修正内容 1. 加强租赁市场监管：修正版管理办法进一...

上海市居住房屋租赁管理办法出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责...

在房屋租赁过程中，双方应当诚信守约，并且维护租赁市场的正常秩序，如出现矛盾和争议，可以通过协商或司法途径解决。【法律依据】：《上海市房屋租赁办法》第十九条 出租人和承租人应当履行房屋租赁合同，维护租赁市场秩序，不得有以下行为(五)私自改变房屋建筑结构、用途或者增加新设施设备的。

第一条　（目的和依据）为了加强本市居住房屋租赁管理，规范居住房屋租赁行为，保护居住房屋租赁当事人的合法权益，促进居住房屋租赁市场的健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市房屋租赁条例》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条　（...

法律依据：《上海市居住房屋租赁管理办法》 第五条 市房屋行政管理部门是本市居住房屋租赁的行政主管部门。区、县房屋行政管理部门负责本辖区内居住房屋租赁的具体监督管理工作，业务上受市房屋行政管理部门领导。公安部门负责居住房屋租赁的治安管理、消防管理和居住房屋租赁当事人的居住登记。工商行政、卫生、...

上海市居住房屋租赁管理办法并没有直接规定客厅不能住人，只是明确了始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人员居住。根据《上海市居住房屋租赁管理办法》第九条 出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。原始...

租赁私有居住房屋，须由租赁双方填写《上海市私有居住房屋租赁登记表》，并连同租赁合同报房屋所在地的区、县房管机关审核，并报税务机关备案。房管机关审核租赁合同可按月租金百分之十收取手续费，手续费低于三元的，按三元收取。第五条　机关、团体、部队、企事业单位因特殊需要承租私有房屋作为居住使用的，...