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时长:00:00更新时间:2023-11-11 09:55:26
在拆迁合同签订流程中要注意什么说起拆迁签约之前的陷阱,被拆迁者主要应该注意两个方面。第一是拆迁方提出的奖励期问题。许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限,在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见,后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此,现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。第二种就是回迁安置房的选择。拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房,这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此,对于拆迁方来说,为了追求更高的经济利益,他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出,相对来说比较好的户型往往会等到最后。其次的合同细节的注意。
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在拆迁合同签订流程中要注意什么问题相关信息
在拆迁合同签订流程中要注意什么问题相关问答
  • 签房屋拆迁需要注意什么

    签约中被拆迁者应该注意的就是自身的谈判地位和合同的细节等等问题。 一、签房屋拆迁需要注意什么1、拆迁方提出的奖励期问题许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限,在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见,后签约的业主们往...
  • 协议拆迁签订协议时应该注意些什么?

    1、审查签订合同的主体是否合法:和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。2、...
  • 棚改拆迁,签订补偿协议时需要注意些什么?

    1.明确拆迁人与被拆迁人主体资格签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体,《民法典》第一百四十三条规定:当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。其中的民事权利能力是指公民、法人或其他组织依法享有...
  • 征地拆迁协议和安置补偿协议签订的注意事项是什么

    征地拆迁协议和安置补偿协议再进行签订的时候,首先需要注意的是,协议的内容不能是空白的,也就是不能签订空白的协议,如果双方就协议的内容不能够协商一致的情况下,也是不能够签订协议的。 (一)不能签订空白协议 空白协议是国家法律严厉禁止的,也是风险最大的一种。签订空白协议往往会使弱势一方的利...
  • 签订房屋征收补偿协议需要注意哪些

    签订房屋征收补偿协议需要注意拆迁方提出的奖励期问题;回迁安置房的选择,安置的问题;签约中注意谈判地位和合同细节等。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的...
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    一、协议签订的主体是否合法 签订征收补偿协议,应当由市县人民政府确定的房屋征收部门与被征收人签订。也就是说,作为被征收人的我们,签协议时一定要注意对方是否为房屋征收部门。如果一时不慎,与村委会、拆迁办、拆迁公司等机构签订协议,那么便违反了法律的强行性规定,以后的维权便会存在很大的风险。...
  • 拆迁补偿安置协议的坑,你应当注意的东西

    陷阱三:签完的协议手上没有 拆迁补偿安置协议是协议双方的真实意思表示,按照《合同法》的要求,双方都应当留存。但是在实践过程中,拆迁方往往会以协议需要领导审批或者需要经过行政性的审查为由,将被拆迁方签字按手印的协议拿走。此时,被拆迁方的利益就开始处于危险之中,拆迁方不按协议内容履行协议、...
  • 签补偿协议的注意事项

  • 拆迁土地置换需要注意什么?

    (一)房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意:(1)房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。(拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位)(2)拆除房屋的有关情况。(包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等)。(3)房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。(4)房屋...
  • 征地拆迁流程和注意事项

    10、拆迁当事人不能协商签订《拆迁补偿安置协议》的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。11、对裁决不服的,当事人可以自裁决书送达之日起3个月内向法院提起行政诉讼,但只要拆迁人已按条例规定给被拆迁人...
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