专题文章
时长:00:00更新时间:2023-11-11 08:34:03
只有房产证没有土地证分有两种情况说明:第一种情况:商品房:属于国有土地没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定:“房地产转让或者变更时应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记经同级人民政府土地管理部门核实由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”也就是说我国贯彻的是“房地一致”的原则你已经取得房屋所有权并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记办理土地权利证书。第二种情况:农村的房:属于集体土地不能自己办理有一个集体的大土地证。根据《土地管理法》集体土地为农民集体所有核发集体土地所有权证确认所有权。办理土地证的流程
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