1、开发商可以代办，也可以自己办理。代办省事，但是估计比较慢，因为人家是一批一批办，如果你们这一批交房的比较多的话可能快点。不急着用房产证的话就交给开发商办理，提供身份证复印件、买卖合同等，开发商会问你要需要的全部资料。2、如果着急的话可以自己去办理，到当地的房地产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西，比如房产资料等，自己拿身份证原件、复印件、合同、契税、印花等完税凭证就可以。房子有房产证没有土地使用证怎么办？买房只有房产证没有土地使用证是不能买的。1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的。2、没有土地使用证是办理不了房产证的。3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限。