随着现在社会不断的发展，房价也越来越高，现在好多的年轻人都选择了贷款买房，在贷款之前是要办理房屋他项权利证的，那么按揭房没有他项权利证可以吗？没有他项权利证肯定是不可以的，因为只有办理了他项权证才可以银行才会给你贷款，那下面就来听听的看法。贷款买房是一定要有他项权利证的，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续