贷款买房不需要交保证金，因为是用房子做抵押。一、取保候审不需要交保证金吗。取保候审如果是采取提出保证人的方式，可以不交保证金。人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。保证人和保证金是择一进行，提出了保证人就不需要交纳保证金。二、法院判处缓刑需不需要交保证金。人民法院判处缓刑的，不需要交保证金。人民法院审理刑事案件后，对被告人判处缓刑的，犯罪分子不需要交纳保证金，只需要在缓刑考验期限内，遵守以下四点规定。1、遵守法律、行政法规，服从监督。2、按照考察机关的规定报告自己的活动情况。3、遵守考察机关关于会客的规定。4、离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。