法律分析：合同审查法律意见书。一、合同基本情况：合同的基本条款有所约定，如：1、当事人的名称或姓名、住所；2、标的。3、价款；4、履行期限、方式；5、违约责任；6、合同生效条款。二、合同存在的主要问题。1、合同应具备的部分条款没有约定。2、有些条款约定不明确。3、有些文字表述不符合法律规定。三、审查修改意见及理由。（一）当事人的名称或姓名、住所。1、修改： 因为：根据《XXX条例》规定。2、删去：因为：一是符合合同的一般规律，二是根据《XXX法》第XX条的规定。（二）房屋其本情况；三、三方承诺并保证；(一)甲方；1、该房屋产权清晰、合法、交易手续完备，无任何债务纠纷，并保证产权人及共有人同意出售此房。2、该房产没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封、保全、罚没。