专题文章
时长:00:00更新时间:2023-11-13 03:57:41
房屋拆迁的面积按照房产证或批准文件记载的建筑面积为准,拆迁补偿按照不同类型的房屋进行货币补偿,拆迁流程包括申领许可证、审核、公告、评估、报告、协议签订、补偿款发放和房屋拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定征收补偿方案需经市、县级政府论证和公布,并征求公众意见。法律分析;一、房屋拆迁面积按房照还是实际面积。房屋拆迁面积按房产证面积进行核算的。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的,根据相关批准文件记载的建筑面积为准。不动产物权的变更、设立、转让和消灭,经依法登记而发生效力。拆迁房屋属于不动产的变更,面积以登记为准。若有超出登记面积的部分,按照建安成本补偿。还有些建筑能够拿出合法手续的,被视为合法建筑,这种情况下也应该按照产权补偿。
查看详情