依据我国城市房地产管理法的规定，未结清银行贷款的，房屋是不能办理赠与手续的，需要结清按揭贷款后才能将房屋赠与给其他人。【法律依据】根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定：下列房地产，不得转让：权属有争议的;未依法登记领取权属证书的。

如果房产是婚后购买的，但只登记了一方的名字，在分割时通常仍视为夫妻共同财产。处理原则为：* 一方取得房屋的，应对另一方按照市场价格进行补偿。* 若选择出售房屋，所得收益应均分。* 双方也可竞价取得房屋所有权，并对另一方进行相应补偿。特殊情况下，如购房资金全部来源于某一方父母并明确赠与该方，可能视为个人财产，但需提供充分证据。具体分割方式需依据法律及双方协商确定。即使房产只有一方的名字，如果购买于婚姻期间，通常也会被视为共同财产。让我们为您的权益保驾护航，联系我们，15年以上资深律师协助您为自己维权！遇到婚姻家事难题？徐红英律师，上海市光明律所合伙人，专业解决离婚、财产、股权、抚养权及遗...

贷款的房产不可赠与，要等房贷还清了才可以。不过可以采取附条件赠与的方式，约定在房屋贷款清偿后，房屋产权归赠送人，但采取这一方式也仍需继续按期还款。有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户，因为在贷款还清前不能拿到房产证，因此不完全是自己拥有的房地产，所以不能办理赠予过户。法律...

房产可以赠与，但需要征得银行的同意才能办理过户手续。未还清房屋贷款的，不影响当事人签订房屋赠与合同。但该房屋在还清贷款前，不能办理过户登记，房屋贷款仍然由购房者承担。但是如果存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置（包括买卖、赠与等），必须先归...

房屋赠与房贷应结清，否则在有房贷的情况下，是办不了赠与的。有房贷说明房屋此时的权属是有争议的，按照相关法律规定：权属有争议的房地产，不得进行转让。当事人可以先到贷款银行申请提前还款，按照银行要求还清剩余房贷，办完解除抵押后，再进行赠与的流程。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》...

法律分析：需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人，其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》 第四条 契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋...

离婚后房子给孩子房贷是要由贷款人清偿的。房屋赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核...

如果申请的是公积金贷款，按首套房计算，没有使用过公积金贷款的，即使名下有一套房，在办理公积金贷款时都是可以按照首套房贷计算的。除了赠与的房产外，其他的通过不限购方式获得的房产，如继承;当房产过户到自己名下时，名下就会有一套房的，再买房都算二套房。 《中华人民共和国民法典》第六百五十...

离婚房子有贷款男方偿还合理的。但只适用于双方能够就男方偿还贷款达成协商一致，或该房屋由男方支付首款，登记于男方一人名下，婚后共同还贷，人民法院判决该房产归男方所有的情形。 一、夫妻俩办离婚房产怎么分？ 1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。 2、婚后一方父母出资买房且产权...

2.不建议你做赠与，因为通过获赠取得的产权，将来你想出售，个人所得税会征收房屋价值全额的20%，是非常重的税收。3.建议你父母通过买卖的形式将房屋产权过户给你夫妻二人，你父母作为出售方，你们夫妻作为买受方，但是贷款也还是要先结清，注销抵押之后才能过户。你先要去当地中介公司问问有没有可以垫资...

房子有贷款可以赠与。1、房贷转按揭 意思就是将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。另外，如果买家跟卖家申请房贷的银行不是一家，还会涉及跨行转按揭，但是未必所有银行都支持这项业务，这种方式有一定的局限性。2、用买家首付或全款...