按揭房属于有贷款的房子，不能赠予或买卖过户。可在房产上添加名字，但无法办理赠与过户。银行享有抵押权，处分抵押财产需经银行同意。贷款还清后可办理赠与过户。法律分析；按揭的房子属于有贷款的房子，有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。可以在有按揭的房子上添加名字，但是无法办理赠与过户。另外，银行对于按揭房享有抵押权，作为抵押人处分抵押财产必须经银行同意，如果银行同意加名，那么等贷款还完之后就可以办理赠与过户了。拓展延伸；按揭房产赠与的法律要求和注意事项。