专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-04 20:12:03
法律分析。物业和居委会有权管,物业和居委会一样可以管理违规的行为。超市是一种经营的行为,就是改变了居住的物业性质,这个需要楼上全体业主同意才是合法的。法律分析自己在小区一楼开超市,物业和居委会有权管。房产未经批准是不能改变用途的。住房改成超市是违法行为,根据物业管理条例的规定,物业是有权利进行制止并向有关行政管理部门报告的。住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为,需要满足两个条件:一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。二是“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意,利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”,也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意,即使法律、法规和管理规约没有禁止,也不能将住宅改作商用法律依据。
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