有区别。协议书范围比较大，而遗嘱就是遗嘱，是立遗嘱人对个人合法财产进行处理的书面证明。同时，在一定条件下，具有处理遗产内容的合法的协议，也是可以成为遗嘱的。还需要注意的是，遗赠扶养协议，是协议的一种，但其在继承事件中具有的法律效力优先于遗嘱。一、房屋继承的条件是什么。1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。