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时长:00:00更新时间:2023-10-05 01:22:27
法律分析。房产证是房屋最重要的权利凭证,应亲自保管。即使与中介签订了居间协议,将房产证交给中介,也需特别谨慎。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。所以,在居间合同中,中介的作用是报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,中介方并没有持有房产证原件的必要。房产证交给中介的最大风险,就是在房屋所有权人不知情的情况下,房屋被中介私自卖掉,有可能造成经济损失。根据《不动产登记暂行条例》第十五条,当事人或其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。基于此规定,实践中,房屋中介人员经常以代理人的身份办理房屋所有权转移登记,房屋中介人员代理人的身份只需要一份授权委托书就可以证明法律依据。
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签订居间协议后房产证要给中介吗?相关信息
签订居间协议后房产证要给中介吗?相关问答
  • 卖房是收了定金了房产证就交给中介吗

    当然也可以不把房产证押在中介。中介做网签时,卖方把房产证送过来,网签完毕后再拿走。卖房子什么时候时间可以把房产证给中介1、将房屋委托中介机构办理房屋出售业务时,需要将房屋权证交给中介机构,中介机构需要对照房屋权证信息查询房屋年限、契税等。2、当交易双方签订居间协议时。业务办理人将房屋权证交...
  • 买卖合同纠纷利息的法律依据

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  • 二手房交易时是要卖方把房产证押在中介手里吗

    大多数情况下, 二手房通过通过中介交易的话,房产证是要压在中介处的,中介为了规避风险,都是在办理过户手续之前都是要在中介手上的,这个是为了防止卖方一房多卖,这个是正常的,办理过户手续后就会把产权证交给买方了。卖方交给中介前可以提前保留证据。二手房中介卖房流程是什么。1、看房,一般通过...
  • 卖房子,押房产证正常吗?

    中介作为居间人,要为交易双方负责,平衡交易风险。一旦价格谈定,缴纳定金,业主应该将房产证交由中介存管,目的是防止业主一房两卖,减少交易风险。注意事项:可以在房产证上用铅笔做标记(过户时可以擦掉),签名或者什么都行,然后将做过标记的房产证复印,业主留存,中介出具《收件单》,注明所收取的...
  • 卖房子,押房产证正常吗?

    中介作为居间人,要为交易双方负责,平衡交易风险。一旦价格谈定,缴纳定金,业主应该将房产证交由中介存管,目的是防止业主一房两卖,减少交易风险。注意事项:可以在房产证上用铅笔做标记(过户时可以擦掉),签名或者什么都行,然后将做过标记的房产证复印,业主留存,中介出具《收件单》,注明所收取的...
  • 中介有权扣押房产证与土地证吗?

    中介只是为促成买卖双方达成交易服务的,仅是起到居间作用,要看你们买卖双方与中介所签订的居间合同是怎么约定的,若没约定扣押房产证是违法的。
  • 中介是否有权扣留我的房产证

    中介没有权扣留房产证,促成合同成立的,中介方只有要求买卖双方支付中介费的权利。买卖双方要解除房产交易,与中介方无关,中介无权扣押房产证。按照规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。法律分析只要没有签订正式的房屋买卖合同,只是和中介...
  • 买了一个房子,签了居间协议,但房东产证重新补办了,所以没有给中介公司...

    他都没给你看房产证,你就把钱都给他了?让中介公司出面吧,中介费不能白拿。
  • ...买方交了定金后中介要求把房产证放在他那里,请问这样做有什么问题吗...

    这样做不好,因为买方只交了定金,随时可以不买违约,中介要求把房产证放他那里存在着很多不安全因素,中介有可能一房多卖或者把房产证拿去抵押啥的,我们普通人家还是少惹麻烦的好,过户才可以把房产证拿出来一起到房管部门办理相关手续。
  • 买卖双方解除房产交易,中介有权扣押房产证吗

    1、买卖双方解除房产交易,中介无权扣押房产证;2、《合同法》第四百二十四条规定:居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第四百二十六条规定:居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。根据上述法律规定,促成合同成立的,居间人只有要求...
  • 我是买方,通过中介付了定金给卖方,签了居间协议,中介把卖方的房产证忽悠...

    其实不是非法的 中介只是要点中介费 因为你们签了居间协议就相等于成交了 中介当然开心,现在你们双方自动解除他们自然要有些动作争取自己应得的,只要好好说他们只要中介费的。 没有违约前他们是相等于帮你把房东的产证扣着 是为了保障你的 防止房东一房两卖的 他们也付出了很多,至于有没有骗你说买...
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