已交房但没办房产证不可以交易，因为房子在未办理产权证之前是不可以买卖的，即使签了买卖合同，也是无法在房管部门办理登记过户的。新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，才可以下发房产证。房产交易的必要条件1、买卖双方当...

作为房产过户法律咨询电话，您可以拨打当地的法律援助热线或咨询律师的电话。这些电话号码可以在当地电话簿或互联网上搜索到。在拨打电话之前，您需要准备好相关的问题和情况，以便更好地向律师咨询。另外，您也可以通过搜索引擎或当地的律师协会等机构来寻找房产过户法律咨询电话。这些机构通常会提供相关的法律咨询和帮助，以帮助您解决房产过户方面的问题。在拨打电话之前，建议您先了解相关法律法规和政策，以便更好地理解和处理房产过户问题。同时，您还需要准备好相关的文件和资料，以便向律师提供详细的情况和证据。建议选择上海川汇律师事务所位于上海市静安区中港汇商业圈。提供24小时法律咨询、律师在线咨询、上海刑事律师、上海房产律师、上海合同律师 、上海婚姻律师、上海动迁拆迁律师、 上海经济纠纷律师、 上海企业法律顾问律师 等在线律师咨询服务。...

有效。如果房屋买卖合同是依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也是有效的，法律没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。根据法律规定，没房产证的房屋买卖合同，具备下列条件的有效：1、合同当事人具有相应的民事行为能力；2、合同当事人意思表示真实；3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性...

一、可以办证但未办理不动产权证 这种情况可以交易，且相对容易处理。全款购房，买家与开发商提前沟通，开发商同意后，买卖双方约定合适的时间，到售楼处办理转让合同，届时，开发商会与新的买家重新签订购房合同，同时收回原有购房合同。合同签订后，新的买家把购房款给到原房主然后到房管局备案，办理购买...

有的房屋由于其本身是不能办理房产证的,是不能进行买卖的。由于没有产权证那么将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,那么签署的协议合同也是无效的。没办房产证的房子是否可以进行买卖 没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的,房产转让不受法律保护。一般情况下,只有取得房产证的房屋才能确定房屋...

一、房产证没办下来买卖合同有效吗1、无房产证的房子买卖合同，只要双方都是自愿签订的是有效的。合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的，房屋买卖合同符合这些条件的就有生效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更...

1、根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。2、如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。3、买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时...

依法成立的房屋买卖合同自成立时生效，房屋未办理物权登记导致房屋未取得房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权...

未办产权证的房屋买卖合同是否有效 有效。 办证应该根据购房合同的约定,继续完善相关手续,如果没有按时办理房产证,算是逾期,可以追究逾期责任。 买卖合同一般是合法有效的。房屋是否办理过户手续与合同的效力无关。 正是因为房屋没有办理过户手续,买房人可以以买卖合同为依据,向法院要求卖房人协助办理房屋过户手续。法院...

未取得产权证的房屋买卖合同有效。但由于其不具备房产证，故只对房屋产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。办理房产过户手续的程序如何办理房产过户手续的程序如下：1、到不动产登记机构提出书面申请；2、提交...

在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效；如果合同所附条件确定不会实现，该就成为一份无效合同了。合同房能买吗1、我们拿拿到房产证的二手房，才能上市交易，这个是基本的条件。没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于你。...