建筑工程的发包方式具体是招标发包和直接发包。建筑工程发包是建设单位将所要进行的建设任务以总承包合同或部分总承包合同的方式发给承包单位的过程，建筑工程发包可以采用公告或邀请书等方式，并遵循公开、公正、公平的原则。一、发包人一般指的是什么人。发包人一般指的是具有工程发包人资格和支付工程价款能力的合法继承人。根据《中华人民共和国建筑法》的有关规定，建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位来执行。二、如何找挂靠公司办理施工类业务。