一、办房产证是否需要夫妻双方都到场。办房产证需要夫妻双方都到场。夫妻双方必须都要到场的，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章，办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。办理房产证流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表。2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料。3、审核材料。4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。房产证抵押贷款需要的条件。1、具有完全民事行为能力的自然人。2、有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。