专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-03 16:10:27
夫妻房贷还款人更换:1)婚前首付款支付方离婚时贷款归还责任个人承担,不动产归首付款支付方,未还贷款为其个人债务;2)夫妻共同贷款购房,离婚时根据协议或实际情况判决房屋使用权。法律分析;夫妻之间房贷还款人的更换过程,具体如下:1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。拓展延伸;
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