我和未成年孩子的共有的房子怎么卖_懂视

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我和未成年孩子的共有的房子怎么卖相关问答

我和未成年孩子的共有的房子怎么卖
法律分析：房管部门一般不受理有未成年人名字的房产卖掉的申请，目的是为了保护未成年人合法权益。除非有能够证明卖掉住房是为了未成年人学习，生活，医疗的必须的证明，该证明需要公证，而且需要得到房管部门认可，才可以凭孩子出生医学证明，户口本，有孩子合法监护人代替孩子签字卖掉。法律依据：《中华人民共...
未成年孩子名下的房产可以出售吗
未成年孩子名下的房产可以出售。1、未成年孩子名下的房产原则上不得出售，房管部门通常不受理此类申请，以保护未成年人的合法权益；2、若出售房产是为了满足未成年人的学习、生活或医疗需求，需提供相应的证明材料；3、相关证明材料必须经过公证，并得到房管部门的认可；4、在满足上述条件后，可以由未成年...

房产证上有孩子名字能卖吗?
可以的，但分情况实施。1、如果是未成年，需要遵循出售未成年人名下房产的特别规定：一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书；二是监护人出售未成年人房屋的情况应当公告，公告期为7天，且公告期间无异议。满足了以上条...
房产证上有我和未成年儿子的名字可以卖吗
房产证上有自己和孩子的名字，如果想出售或抵押，必须是为了孩子的利益，一般是为了孩子的教育、医疗等所必须的费用，但是还必须办理公证后，房产登记部门才会办理出售或抵押登记。法律分析本条第一款规定了监护人的职责：代理实施法律行为和保护被监护人合法权益。就前者而言，即代理被监护人进行民事活动；至...
未成年人的房产,父母能卖吗?
可以卖，但双方必须办理相关的公证才能卖。首先根据物权法的理论及房屋登记证制度，在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人是房屋的所有权人。父母将购置的房产登记为未成年子女的姓名，这一行为实际上包含了财产赠与的民事法律行为。因此，父母以未成年人名义购房且房屋产权证书记载的名字是未成年人时...

房产证上有孩子的名字怎么交易
一般来说，如果房产证上有子女的名字：1、子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益；2、孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。房子是大人和小孩的共有财产，必须经过孩子的同意才能卖掉。如果...
房产证上有未成年,房子有一半是继承可以卖吗?
不可以的，必须双方同意才可以销售房产，未成年人，必须监护人同意才可以销售房产。房屋交易流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋...
未成年人想卖房该怎么整
孩子未成年，房产若是登记在孩子名下，房屋出售要其监护人（父母）代为办理。出售未成年孩子名下房产重要的一步就是做监护公证，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。未成年人如何购买房产无论是自行出资购买，还是父母出资购房填写未成年子女名字的，手续与一般购房过程无异，但与未...
夫妻离婚后房产过户给女方和未成年子女但是现在双方协商后可以把房子卖...
当然是不可以卖掉的，除非孩子同意把这个房子卖掉才可以。
小孩名下的房子怎么卖
以房屋买卖或赠与两种方式均需夫妻双方和孩子共同到场办理，若孩子未成年可不到场。以房屋买卖或赠与两种方式需缴纳契税。3、按房屋买卖方式办理需提供材料有：身份证、房屋权证、离婚证(已离婚)、户口簿、契税证明。如按房屋赠与方式办理需提供材料有：身份证、房产证、赠与公证书、...