一、贷款买房房产证什么时候能拿到。1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证。2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。3、按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定。4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准。7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。二、房产证的办理程序。