增值税；(一)自然人出租房屋。1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%。(二)个体工商户出租房屋。1.个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为11%。个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的，征收率为5%。房产税；个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。