租金低于2万元的房屋，税率约为5%，超过2万元则额外征收5.5%的营业税和城建教育附加。房产税为租金收入的4%，印花税为租金收入的0.1%，个人所得税为租金收入的1%。另外，月租金超过起征点的还需要征收营业税（租金收入的5%）和城建税与教育费附加（营业税的10%）。租赁合同中规定出租人负责修缮房屋，如未及时修复导致事故，应承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的修缮责任需在租赁合同中约定。法律分析；租金在2万元以下，总的税率为5%左右，租金超过2万元，加征5.5%的营业税和城建教育附加。1、房产税=租金收入乘以4%。印花税=租金收入乘以0.1%。个人所得税=租金收入乘以1%。2、月租金超过起征点的还需要征收。营业税=租金收入乘以5%。城建税与教育费附加=营业税乘以10%。