专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-03 22:14:06
法律分析:开发商根本违约的情形有:(1)延迟交付房屋。这种情况是目前购房者最可能遇到的一种情形。到了开发商与购房者在合同中约定的房屋交付日后,却迟迟得不到开发商的交房或入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还定金或支付房款利息。(2)开发商没经购房者同意变更设计在购房者与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。(3)房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋安全存在隐患,房屋的质量是重中之重,出现这种情况,首先是开发商难以通过竣工验收及验收备案,无法交房。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常使用,购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失。(4)拿不到产权证
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