应当由双方进行协商，具体协商的内容包括三个方面。一是房屋的价值。二是双方离婚后房屋归哪一方使用，以及取得完全所有权后归属所有。三是获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。双方自愿达成分割协议的，双方就要根据协议的约定履行，如果一方违反协议的约定，拒不履行协议内容的，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方按照协议履行、承担违约责任。当然，如果该协议内容依法无效，或者被依法撤销的除外。一、协议离婚的内容写什么。离婚协议书是登记离婚（协议离婚）的实质性文件，离婚协议至少应包含以下内容。（1）登记离婚是双方当事人的真实意思的表示。（2）子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限。（3）共同财产的分割（最好有明确清单）。