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时长:00:00更新时间:2023-10-03 05:39:32
一、土地增值税清算后又发生的成本。一、定期计提;印花税法第十六条规定,印花税按季、按年或者按次计征。实行按季、按年计征的,纳税人应当自季度、年度终了之日起十五日内申报缴纳税款;实行按次计征的,纳税人应当自纳税义务发生之日起十五日内申报缴纳税款。这也意味着,印花税应当采取“计提、缴纳”方式进行会计核算。借:税金及附加;贷:应交税费——应交印花税。注(一):“财会〔2016〕22号”文件明确,全面试行营业税改征增值税后,“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目,该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费;利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。
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土地增值税清算后又发生的成本相关信息
土地增值税清算后又发生的成本相关问答
  • 土地增值税清算后发生的支出如何处理?

    也就是说,土地增值税是以一个清算单位进行的清算,对属于同一清算单位所发生的房地产开发成本费用是不得从其他的房地产开发项目中扣除的。所以,你公司在一个清算单位的土地增值税清算之后发生的后续支出,如果是属于该清算单位扣除范围的,应提供相关资料,申请税务机关重新启动原有清算单位的土地增值税清...
  • 房地产企业土地增值税清算后再发生新的成本费用怎么账务处理

    第三十四条主管税务机关出具土地增值税清算税款结论后,开发企业有下列情形之一的,需按规定向主管税务机关进行申报,经主管税务机关审核属实的,补充和完善税务机关清算结论,并按规定办理税款缴纳或退还手续:(一)已清算完毕的开发项目又发生成本、费用的;(二)纳税人取得清算时尚未取得的扣除项目相关凭证...
  • 土地增值税清算后发生的成本及费用如何处理

    (四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。对前款所列第(三)项情形,应在办理注销登记前进行土地增值税清算。从上述规定可以看出,进行土地增值税清算的项目通常是已完工或已转让的房地产,因此,就清算的这一项目而言,后续发生成本和费用的可能性不大。如果税务机关对不符合上...
  • 土地增值税清算后发生成本可否扣除

    土地增值税清算后发生有效发票成本不能扣除,可以在年度所得税调整扣除。
  • 房地产企业土地增值税清算以后产生的销售收入怎样缴纳土地增值税?

    房地产企业完成土地增值税清算后,其产生的销售收入需要按照相关税法进行申报和缴纳。清算时,企业需以清算时的单位建筑面积成本费用为基础,这个费用等于清算时的扣除项目总金额除以清算的总建筑面积。具体的扣除项目包括取得土地使用权的费用、开发成本、费用、新建或旧房的评估价值,以及与转让相关的税金等,...
  • 土地增值税清算后又有补交的土地出让金如何处理?

    达到清算期限时,成本未取得等原因,先按又取得的成本计算缴纳土地增值税。后期重新取得成本发票,只要是真实的,可重新清算,退税当然也是可以的。不过要和税务管理员联系沟通。
  • 土地增值税清算时开发成本有哪些

  • 土增清算完毕后发生的房款如何缴纳土地增值税

    和清算前一样,只是单位成本确定了!土地增值税=增值额X适用税率=(房屋销售收入-扣除项目合计)X适用税率 扣除项目=销售面积X成本单价。销售收入=销售面积X销售单价。则增值额=销售面积X(销售单价-成本单价),找到使用税率,直接计算!
  • 土地增值税清算时开发成本有哪些?收入如何确认?

    土地增值税清算开发成本 房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,具体如下:一、土地征用及拆迁补偿费 主要包括土地征用费;耕地占用税;劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出等。二、前期工程费 主要包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”...
  • 土地增值税清算后又取得收入如何缴纳土增税?清算前退房未冲销售,清算...

    根据国税发〔2006〕187号文第八条规定处理 清算后再转让的房地产, 即在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报,扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总...
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