房地产商的破产程序可分为启动程序、申报程序、进行程序、终结程序和权利恢复程序。破产程序要从当事人的申请开始，债权人和债务人都可以提出破产申请。在当地的法院宣告债务人破产后，法院应当在熟悉会计或者是熟悉法律业务的人员中选任几名为破产管理人，并立即发布破产的公告，公告下列事项：破产裁定的主要内容；破产管理人的姓名、住所；报明债权的时间等。【本文关联的相关法律依据】。《中华人民共和国企业破产法》第七条。债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。