拆迁补偿标准由各地政府决定，拆迁方式包括货币补偿和房屋产权调换。拆迁非公益事业房屋的附属物应给予货币补偿，被拆迁人与房屋承租人之间的租赁关系纠纷实行房屋产权调换。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型不同，一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。房屋产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。法律分析；根据拆迁方案等实际情况，各地人民政府需要决定商户拆迁的补偿标准。拆迁补偿的方式有以下几种：对于拆迁非公益事业房屋的附属物，拆迁人应给予货币补偿，而不作产权调换；对于被拆迁人与房屋承租人之间的租赁关系纠纷，拆迁人应实行房屋产权调换。一、钉子户想拆迁了怎么办。