如何办理取消他项权证？提供产权证、土地证、他项权证、抵押注销证明（以上均原件）、银行营业执照副本复印件、银行法人代表身份证复印件、银行委托书、受托人身份证复印件核对原件，如该银行未进行备案，需提供银行营业执照副本原件。抵押注销申请当天即可办结。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事房地产他项权证办理流程。（一）办事依据《城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》。（二）办事须知1以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件。1、申请书。2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）。