我国办理他项权证需要的材料为：房地产抵押申请表，抵押人身份证，房屋所有权证，土地使用权证，房屋评估报告书或抵押物价值协议书等，如果是委托办理的，则受托人还需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》 第四百零二条。以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。