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时长:00:00更新时间:2023-10-03 09:39:16
法律分析。找法网 2018-06-28。一、当事人的主体信息。作为买卖合同的双方,首先要注意的是对方作为签约主体的真实性。1、对于买方来说,需要审查卖方者是否具有完整的房屋所有权,若非卖方本人,则须有卖方本人的亲笔签名授权,但是鉴于授权委托书的签名真实性无法核实,在签订合同之时务必通过电话或其他联络方式与卖方取得联系,确定是否签署了出售房屋的授权委托书。2、对于卖方来说,同样也需要审查买方是否是其本人,若非本人出场代理人是否具有相应权限需要予以审查。二、当事人的行为能力审查。当事人是否具有完全民事行为能力,首先需要通过审查其身份证,其次需要判断是否系限制民事行为能力人(间歇性精神病)。三、当事人的财产处分权限。
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