房屋过了保修期出现质量问题，业主可自行维修。根据最高法院解释，若房屋质量问题严重影响居住，业主可要求解除合同和赔偿损失。在保修期内，出卖人应负责修复，若拒绝或拖延修复，业主可自行或委托他人修复，费用和其他损失由出卖人承担。法律分析；房屋过了保修期出现质量问题，只能业主自行维修。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。拓展延伸；如何维权：房屋保修期已过，如何应对出现的质量问题。