专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-05 08:59:36
房产税费主要包括营业税、个人所得税和土地增值税。营业税根据房屋面积和产权年限收取,144平方米以上满5年交差额税,不满5年交全额税,税率为5.6%。个人所得税满5年交1%,非普通住宅交3%,不满5年则同时交全额营业税和个人所得税。土地增值税144平方米以上不满5年交,反之免交,税率为0.5%。法律分析;1、营业税:面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税,没有满5年交全额。144以下,产权年限没满5年交差额,满5年免交。税率是5.6%差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%。2、个税:满5年要交个人所得税,普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税,5.65%加个人所得税。3、土地增值税:144以上没满5年交,相反免交。144下不交。税率,0.5%。拓展延伸;
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