首套房的房产税如下征收规定。1、首套房房产税如何征收计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为百分之0.5；3倍至4倍的，税率为百分之1；4倍以上的税率为百分之1.2。2、首套房房产税如何征收之免税面积的计算；纳税人在暂行办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积；买首套房时缴纳的税费包括以下方面。（1）购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价百分之2的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价百分之5的契税。