专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-05 09:13:01
二手房买卖需缴纳的税由买卖双方共同交纳。买方一般会承担契税,卖方需要承担增值税、土地增值税和个人所得税。契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;增值税:未满2年的按房价5.5%缴纳;土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。【法律依据】;《契税法》第一条;在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条;本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为。(一)土地使用权出让。(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换。(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
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