专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-05 10:17:31
次承租人经出租人及承租人同意可以再次转租。房屋转租次承租应当与新的承租人订立新的租赁合同,新的转租合同具有附随性,其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。转租,是指承租人在承租了他人之物后,作为出租人,将租赁物出租给次承租人,承租人和次承租人之间形成新的租赁关系,但承租人仍然依据其与出租人的租赁合同承担相应的权利义务。在转租的情况下,涉及两个租赁合同,房屋出租人与承租人之间的租赁合同和承租人与次承租人之间的转租合同。因此涉及三方主体:出租人、承租人、次承租人。
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