律师分析。女方可以从被赠与财产属于夫妻共同财产的角度向法院起诉，追回丈夫私下赠送的房产。家庭的财产是夫妻共有的财产，夫妻享有平等的处理权。小三会被法律认定为恶意第三人，把共同财产无偿赠与他人，严重损害了女方的财产权益，违背了公序良俗，法院通常都会判决赠与合同无效，要求他人返还财产。【法律依据】。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。