专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-05 10:53:15
(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费。属人员的费用,包括基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数,然后再确定各自的基本工资标准,计算出基本工资总额,再按工资总额计算各项福利提取的数额,汇总为每月该项费用的总金额,最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。(二)公共设施、设备日常运行维修及保养费,包括。1、公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费。2、给排水日常运行、维修及保养费。3、电气系统设备维修保养费。4、燃气系统设备维修保养费。5、消防系统设备维修保养费。6、公共照明费。7、不可预见费。8、易损件更新准备金。
查看详情