物业管理费包括的服务项目是。1.公共物业及配套设施的维护保养费。2.聘用管理人员的薪金。3.公用水电的支出。4.购买或租赁必需的机械及器材的支出。5.物业财产保险。6.清洁费。7.公共区域植花、种草及其养护费用。8.更新储备金等。一、厂房租赁合同应该怎么写。厂房租赁合同的撰写应该至少包括下列内容。1．房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所。2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。3．租金和押金数额、支付方式。4．租赁用途和房屋使用要求。5．房屋和室内设施的安全性能。6．租赁期限。7．房屋维修责任。8．物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。9．争议解决办法和违约责任。当事人可以约定仲裁的解决方式，也可以约定诉讼的解决方式。二、物业费提前收取的规定。