专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-04 17:19:55
经验类,不生产;国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。一般来说,小产权5年后也不会转成大产权。一、小产权房被拆除有补偿。小产权房拆除后能否获得赔偿有两种情况。(一)小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体村民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉小产权房的产权人是属于农村集体经济组织,或属于宅基地使用人,拆迁安置赔偿的利益,只能由产权人即集体经济组织及其成员享有。(二)小产权房是属于违法建筑,对于这种情况,根据法律规定。
查看详情