若债务人有欠债不还的行为，其在开始即有非法占有的目的的，即可以认定其构成诈骗罪，应当受到相应的刑事处罚。《民法典》规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。一、房贷能否通过审批，主要参考三个因素。（一）个人流水；（二）个人央行征信记录。（三）有担保（担保人的流水和征信记录也要）。如果是婚后买房，还需夫妻俩的流水征信记录。若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。