专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-05 17:22:36
在国家规章里,将房产赠与别人,不仅需要签订合同,还需要缴纳一定税费房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算,赠与房产所有权都要缴纳契税。房产赠与税有两笔费用:一笔费用是公证费,一笔费用是契税。房屋赠与缴税。1、直系亲属赠与;只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。2、非直系亲属赠与;不满两年的房子要全额征收税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方法。前者计算公式一般是:税=(指导价/1.05)×5.6%。后者计算公式一般是:税=(指导价-原价格)/1.05×5.6%。需要注意的是,交税的同时,税附加税也得要交,一般有地方附加(税*2%)、费附加(税*3%)、城建税附加(税*7%)。如果房子是满2年的普通住宅,则免征税。3、个人所得税;
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