法律分析。土地三十年不变的承包合同是从二零零三年三月一日起正式开始的。第一轮从一九七八年开始，承包期十五年，最早的一九九三年到期。第二轮土地承包期到二零二三年到期，不过个别地区由于晚几年才开始承包，会晚几年才到期，最晚是二六二七年。第三轮土地承包期再延长至三十年，最早是从二零二三年开始、二零五三年到期。法律依据。《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。