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时长:00:00更新时间:2023-10-05 14:50:20
转包与转让有两个原则区别:流转的决定权不同。转包由承包方自主决定,不必经发包方同意。而转让,“应当经发包方同意”,未经发包方同意,转让无效,但发包方无法定事由不同意或者拖延表态的除外。法律后果不同。转包的,原承包方与发包方的承包关系不变,转包期限届满后,原承包方仍享有该土地承包经营权。而转让则不同,转让后,原承包方在该土地上的承包经营权终止,由受让方与发包方重新签订土地承包合同,从转让之日起,原承包方不再享有该转让土地的承包经营权。另外,备案要求也不同。转让的,因已经发包方同意,由受让人与发包方重新签订了新的土地承包合同,则无需再报发包方备案。而转包及其他方式流转的,因无需经发包方同意,须将流转合同报发包方备案,但发包方仅以未报备案为由请求确认流转合同无效的,不予支持。
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农村承包土地转让应该怎么处理相关信息
农村承包土地转让应该怎么处理相关问答
  • 农村承包土地可以转让吗?

    农村地区的土地承包经营权也是可以被流转的,在流转之前,需要先向集体组织提交书面的流转请求,在提交的申请书之中,需要说明流转的理由、流转的方式等内容,只有在该请求被批准之后,才可以将土地的使用权转让给他人。
  • 农村土地承包法转让合同如何处理

    1,承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。2,承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。3,承包期内,承包方交回...
  • 农村承包土地使用权转让合法吗

    土地承包权转让是合法的,土地承包经营权转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人农村土地使用权可以转让,但是需要符合一定的条件。1。农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让,并且要到乡政府申请,县政府审核,最后乡政府下发相关文件的时候转让才是合法的。
  • 农村土地承包权转让法律允许吗?

    农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。二、农村土地承包经营权流转模式 连同《农村土地承包法》第31条第2款规定的林地承包经营权的...
  • 农村土地转让流程是怎么样的?

    农村土地转让流程是首先需要提出申请,也就是应当由村民小组或者是村民委员会填写相关的申请书,之后就是由土地管理相关的部门来进行审核和登记,最后就是签订书面的合同,必须要约定相关事项。 一、农村土地转让流程是怎么样的?提出申请 1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,...
  • 农村土地承包经营权转让应当履行什么程序?

    农村土地承包经营权以转让方式流转时,承包方应事先向发包方提出转让申请,如发包方不同意,需在七日内说明理由。若发包方同意转让,承包方需向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门报告,签订统一文本格式的流转合同,双方签字盖章确认。转让合同需一式四份,转让双方各持一份,发包方与乡(镇)政府各...
  • 农村土地承包权转让需要什么手续

    法律分析:一、由承包方先向发包方提出转让申请,发包方同意后,由承包方依法与受让方签订书面土地流转合;二、合同签订后,受让方可以向发包方申请,办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。法律依据:《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条 承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换...
  • 农村土地承包经营权能进行转让吗

    【法律依据】《农村土地承包法》第三十四条 经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。第三十五条 土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记...
  • 农村土地承包经营权转让管理办法第九条?

    采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定,承包方未经发包方同意,采取转让方式流转其土地承包经营权的,转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外...
  • 农村土地承包后,承包地可不可以买卖

    如果承包户要转让土地的,必须经发包方(一般是村委会)同意。但这种承包地一般是不允许拿去出卖的。承包户可以采取转包的形式转包给他人,这种方式就是不用发包方同意,但承包期和相应权限不能超过承包户自己与发包方签订的承包合同。要是承包户执意要去出卖的话,那就是在侵犯农村集体的利益。二、农村...
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  • 员工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作一段时间接受工伤医疗的,用人单位需要负责,要进行工伤鉴定,确定工伤伤残程度。在停工留薪期间内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。
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