专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-05 13:24:26
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费。1.房地产交易手续费3元平方米。印花税:房屋产价的0.05%。2.土地增值税。A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。3.个人所得税。据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。4.营业税及附加税。A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%。5.土地出让金。
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