法律分析：二手商铺税费买卖双方都需要缴纳。一、税费的计算方法；(一)买方；1、契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)。2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。(二)卖方；1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。3、土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%。4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%。5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积。6、分摊费用。成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)。