房屋的所有权与土地使用权是不分离的，所以房屋所有权过户时，是连同土地使用权一起过户的，房屋过户费用包括土地出让金。《不动产登记暂行条例实施细则》。第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料。（一）不动产权属证书。（二）发生变更的材料。（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件。（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议。（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证。（六）其他必要材料。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料。（一）不动产权属证书。（二）买卖、互换、赠与合同。（三）继承或者受遗赠的材料。（四）分割、合并协议。（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书。