山东莘县农村不动产证发放时间一般是在办理后的2至3个月内发放，若超过这个时间，有可能是因房子没有批示属于私建，或超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房、新宅基地上建房而老宅基地没拆除。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。