合肥华邦世贸城房价不高原因是华邦世贸城的成本比较低。华邦世贸城小区楼栋紧密，楼间较窄，整体楼层偏高，低层采光影响较大，部分楼栋靠近南二环主干道，噪音灰尘避免不了。小区内公共健身设施不多，娱乐空间缺乏，总体来说小区的配套不全。华邦世贸城是合肥市东舜置业有限公司开发的楼盘，在规划上采用内外城联动设计，住宅全部集中在内城，商业办公布局在外城，使得综合体功能区在空间上能进行有效的分离，也确保了综合体的配套和服务共享上的有机联动。