小业主和大业主的区别主要体现在以下几个方面。1.所拥有的面积：小业主通常是指自己或小规模企业购买或租赁的较小面积的写字楼，而大业主则指大型企业或房地产开发商所拥有的较大面积的写字楼。2.使用目的：小业主通常是为了自己或小规模企业的使用需求购买或租赁写字楼，而大业主可能将写字楼用于自己的总部办公、出租给其他企业等多种目的。3.经济实力：小业主所拥有的经济实力相对较小，购买或租赁的写字楼数量和规模较小；而大业主通常具有较强的经济实力，能够购买多处写字楼或大面积的写字楼。4.管理方式：小业主可能更倾向于自行管理和维护自己的写字楼，而大业主通常会聘请专业的物业管理公司来进行写字楼的管理和维护工作。